{"id":108114,"date":"2022-06-22T01:32:50","date_gmt":"2022-06-22T01:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.myafric.com\/?p=108114"},"modified":"2022-06-22T01:33:04","modified_gmt":"2022-06-22T01:33:04","slug":"5-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-dentreprise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/5-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-dentreprise\/","title":{"rendered":"5 bonnes raisons d\u2019investir dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise"},"content":{"rendered":"\n

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Investir dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise fait partie des possibilit\u00e9s que vous avez, si vous voulez profiter de revenus mensuels s\u00fbrs<\/strong>. Ce placement, auquel nous ne pensons pas forc\u00e9ment de prime abord, propose en effet un ensemble d\u2019avantages. Que vous souhaitiez vous lancer en votre nom propre, via une SCPI, au moyen du crowdfunding ou encore gr\u00e2ce \u00e0 une SCI, vous avez diverses fa\u00e7ons d\u2019acc\u00e9der \u00e0 ce march\u00e9 discret, mais extr\u00eamement rentable !<\/p>\n\n\n\n

Voici les 5 bonnes raisons d\u2019investir dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise que vous propose Claude Dupui d\u2019Arcanes Patrimoine<\/strong>, conseiller en gestion de patrimoine<\/u><\/a> ind\u00e9pendant !<\/p>\n\n\n\n

  1. <\/a>Un taux de rentabilit\u00e9 int\u00e9ressant<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Parmi les forces de l\u2019investissement immobilier d\u2019entreprise, sachez que les taux de rentabilit\u00e9<\/strong> sont extr\u00eamement attractifs. En effet, ceux-ci sont g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 4 et 8 %<\/strong>, ce qui est nettement plus \u00e9lev\u00e9 que dans l\u2019immobilier d\u2019habitation !<\/p>\n\n\n\n

    Bien entendu, ces taux de rentabilit\u00e9 sont susceptibles de varier, notamment en raison de l\u2019emplacement des biens choisis, de la fiabilit\u00e9 des locataires<\/strong> ou encore de la vacance locative<\/strong>. Si vous choisissez d\u2019investir dans les locaux d\u2019un restaurant ou d\u2019une petite boutique, mieux vaut se tourner vers des quartiers populaires et tr\u00e8s passants, jouissant d\u2019une visibilit\u00e9 importante. Si la concurrence est peu \u00e9lev\u00e9e, c\u2019est aussi id\u00e9al.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Vous devrez \u00e9galement tenir compte de la localisation, par exemple si vous envisagez un investissement dans un cabinet m\u00e9dical.<\/strong> Une \u00e9tude du march\u00e9 sera tr\u00e8s int\u00e9ressante, pour d\u00e9terminer dans quelle mesure il sera possible pour un m\u00e9decin d\u2019acqu\u00e9rir une patient\u00e8le et de la fid\u00e9liser ! Si vous souhaitez vous assurer de faire un choix strat\u00e9gique, un conseiller en gestion de patrimoine tel que Claude Dupui<\/strong> saura vous aiguiller pertinemment.<\/p>\n\n\n\n

    1. <\/a>Des charges assez peu \u00e9lev\u00e9es<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Que vous ayez l\u2019intention de r\u00e9aliser un investissement dans un entrep\u00f4t ou des locaux, aussi bien commerciaux que professionnels, il faut savoir que les charges y sont assez faibles. En effet, celles-ci sont souvent pay\u00e9es par le locataire, \u00e0 l\u2019image de la taxe fonci\u00e8re ou encore des frais de gestion et d\u2019entretien<\/strong>. Il en va de m\u00eame en ce qui concerne la r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re : vous aurez somme toute assez peu de contraintes logistiques sur place !<\/p>\n\n\n\n

      1. <\/a>Peu de vacance locative<\/li><\/ol>\n\n\n\n

        Lorsque nous nous lan\u00e7ons dans un investissement immobilier<\/a> d\u2019entreprise, nous redoutons tous un point fondamental\u00a0: celui de la vacance locative. En d\u2019autres termes, il est toujours possible que le bien se trouve inoccup\u00e9 \u00e0 la fin d\u2019un contrat, pour une dur\u00e9e plus ou moins longue. Rassurez-vous\u00a0:\u00a0la moyenne nationale dans ce type de locaux n\u2019exc\u00e8de pas les 5 %<\/strong>. Et fort heureusement, vous pourrez limiter encore plus ce risque en demandant de l\u2019aide \u00e0 un conseiller en gestion de patrimoine\u00a0! En effet, si vous vous tournez vers des quartiers dynamiques, les nouveaux locataires devraient affluer rapidement, minimisant de fait les temps morts\u00a0!<\/p>\n\n\n\n

        1. <\/a>La possibilit\u00e9 de louer un bien occup\u00e9<\/li><\/ol>\n\n\n\n

          L\u2019investissement immobilier d\u2019entreprise peut bien entendu concerner des locaux vides, mais aussi des sites occup\u00e9s. L\u2019avantage de cette seconde situation ? Vous n\u2019aurez pas \u00e0 vous pr\u00e9occuper de la recherche d\u2019un locataire<\/strong> ! Notamment dans le cadre d\u2019un premier placement, c\u2019est une option tr\u00e8s int\u00e9ressante \u00e0 envisager. Gr\u00e2ce \u00e0 elle, votre prise de risque sera clairement limit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

          Mais une fois de plus, choisir de vous faire accompagner dans votre projet est un atout ind\u00e9niable si vous n\u2019\u00eates pas s\u00fbr de vous. En plus de vous orienter vers des investissements peu risqu\u00e9s, un conseiller en gestion du patrimoine saura tenir compte de votre budget pour vous proposer une solution personnalis\u00e9e \u00e0 100%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

          1. <\/a>Des baux \u00e0 la dur\u00e9e importante<\/li><\/ol>\n\n\n\n

            Vous l\u2019ignorez peut-\u00eatre, mais un bail commercial est propos\u00e9 au format 3 6 9. La r\u00e9siliation est donc possible au bout de 3 ans, et ce, tous les 3 ans\u2026 m\u00eame si la dur\u00e9e minimale th\u00e9orique est de 9 ans ! Le bail professionnel court quant \u00e0 lui sur une dur\u00e9e de 6 ans<\/strong>. Du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019investisseur, cela implique par cons\u00e9quent une certaine s\u00e9curit\u00e9 et une stabilit\u00e9 dans les revenus. Ainsi, vous pourrez sereinement d\u00e9velopper vos projets et \u00e9toffer le matelas de vos finances.<\/p>\n\n\n\n

            La s\u00e9curit\u00e9 du placement est \u00e9galement assur\u00e9e par d\u2019autres mesures, telles que la capacit\u00e9 du propri\u00e9taire \u00e0 reprendre possession de ses locaux sous certaines conditions. C\u2019est le cas si le locataire est peu scrupuleux : la r\u00e9glementation joue donc en votre faveur !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Vous recherchez des alternatives \u00e0 l\u2019investissement immobilier d\u2019habitation ? Vous \u00eates au bon endroit. N\u2019h\u00e9sitez donc pas \u00e0 contacter Claude Dupui, <\/em>conseiller Arcanes Patrimoin<\/strong><\/em>e, <\/em>enregistrez d\u00e8s maintenant sa carte de visite digitale<\/u><\/em><\/a> ! Il vous aidera \u00e0 r\u00e9aliser les meilleurs placements, en s\u2019appuyant sur son expertise. Entrep\u00f4ts, cabinets, bureaux\u2026 Les possibilit\u00e9s sont nombreuses et votre choix doit se faire de mani\u00e8re judicieuse. Pour cela, il vous faudra notamment tenir compte de votre projet, mais aussi de votre r\u00e9gion et des opportunit\u00e9s qui se pr\u00e9senteront !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Investir dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise fait partie des possibilit\u00e9s que vous avez, si vous voulez profiter de revenus mensuels s\u00fbrs. Ce placement, auquel nous ne pensons pas forc\u00e9ment de prime abord, propose en effet un ensemble d\u2019avantages. Que vous souhaitiez vous lancer en votre nom propre, via une SCPI, au moyen du crowdfunding ou encore gr\u00e2ce \u00e0…<\/p>\n","protected":false},"author":85,"featured_media":108116,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[],"class_list":["post-108114","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/85"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108114"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108114\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}