{"id":120893,"date":"2023-07-17T16:49:57","date_gmt":"2023-07-17T16:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.myafric.com\/?p=120893"},"modified":"2023-07-17T16:49:59","modified_gmt":"2023-07-17T16:49:59","slug":"pourquoi-le-prix-de-limmobilier-ne-cesse-de-croitre-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.myafric.com\/en\/pourquoi-le-prix-de-limmobilier-ne-cesse-de-croitre-en-france\/","title":{"rendered":"Pourquoi le prix de l’immobilier ne cesse de cro\u00eetre en France ?"},"content":{"rendered":"\n

De plus en plus de personnes investissent dans l\u2019immobilier car il a une bonne rentabilit\u00e9 au fil des ann\u00e9es. Si cela vous int\u00e9resse \u00e9galement vous pouvez visitez le site<\/u><\/a> d\u2019une agence immobili\u00e8re ayant fait le bonheur de beaucoup de personnes en leur trouvant un bien leur correspondant.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>L\u2019augmentation du prix de l\u2019immobilier<\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 la situation \u00e9conomique complexe directement impact\u00e9e par les deux ann\u00e9es de crise sanitaire, une inflation \u00e9nerg\u00e9tique et une guerre en Ukraine, le secteur de l\u2019immobilier a connu un r\u00e9el changement. Mais malgr\u00e9 \u00e7a, le march\u00e9 immobilier continue de conna\u00eetre un volume sans pr\u00e9c\u00e9dent de transactions immobili\u00e8res. Les volumes de transactions pour les premiers resteront \u00e9lev\u00e9s \u00e0 un peu plus d’un million en 2022, malgr\u00e9 la complexification des conditions de cr\u00e9dit \u00e0 mesure que les taux d’int\u00e9r\u00eat augmentent. Selon l\u2019Onisep, les perspectives pour 2023 montrent un march\u00e9 moins dynamique entre poursuite de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat et prix de l’immobilier toujours \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Augmentation significative des co\u00fbts hypoth\u00e9caires en 2023<\/h2>\n\n\n\n

Le co\u00fbt de 1 %, le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 20 ans est maintenant d’environ 2,50 %. Les taux d’int\u00e9r\u00eat augmentent depuis le printemps dernier, r\u00e9duisant le pouvoir d’achat des m\u00e9nages emprunteurs. Les courtiers anticipent des taux d’int\u00e9r\u00eat autour de 3,50% sur 20 ans au printemps 2023 et 4% l’\u00e9t\u00e9 prochain.<\/p>\n\n\n\n

Une hypoth\u00e8que de 200 000 \u20ac sur 20 ans avec un taux d’int\u00e9r\u00eat brut de 1 % rapportera des int\u00e9r\u00eats de 20 749 \u20ac en janvier 2022. Cela se compare \u00e0 54 353 \u20ac au taux d’int\u00e9r\u00eat actuel de 2,50 %. C’est le seuil bas pour ce pr\u00eat \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance. A un taux d’int\u00e9r\u00eat de 4%, le co\u00fbt d’emprunt passe \u00e0 90 871 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Avec la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, les m\u00e9nages emprunteurs ont d\u00fb faire face au probl\u00e8me de l’usure. L’acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier est bloqu\u00e9 car les taux d’int\u00e9r\u00eat maximum l\u00e9gaux ne peuvent pas \u00e9voluer au m\u00eame rythme que les taux d’int\u00e9r\u00eat, qui eux augmentent. Fin 2022, plus de la moiti\u00e9 des refus de pr\u00eat \u00e9taient li\u00e9s \u00e0 des usuriers, la solvabilit\u00e9 du dossier n’\u00e9tant pas remise en cause. Heureusement, les choses vont dans le bon sens avec le prochain taux d’usure mensuel pour 2023.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, nous pouvons ajouter quelques bonnes nouvelles \u00e0 notre richesse en 2022. Avec la nouvelle loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 tout moment sans attendre la date d’expiration pr\u00e9c\u00e9demment impos\u00e9e par l’amendement Burcan. A partir du 1er septembre, tous les emprunteurs, quel que soit l’\u00e2ge du pr\u00eat, peuvent r\u00e9silier leur assurance de pr\u00eat \u00e0 tout moment et la remplacer par un contrat de mandat moins cher avec une couverture comparable.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Les prix de l’immobilier resteront \u00e9lev\u00e9s en 2023<\/h2>\n\n\n\n

Les raisons de cette situation in\u00e9dite sont multiples. Premi\u00e8rement, diverses restrictions en 2020 ont entrav\u00e9 les ventes. Cependant, ils ont \u00e9t\u00e9 report\u00e9s \u00e0 2021. Apr\u00e8s cette forte reprise, la demande a d\u00e9pass\u00e9 l’offre. La crise du COVID-19 a pouss\u00e9 les Fran\u00e7ais \u00e0 repenser leur mode de vie. De nombreux m\u00e9nages souhaitent d\u00e9sormais d\u00e9m\u00e9nager dans des maisons plus grandes avec des espaces ext\u00e9rieurs ou un acc\u00e8s facile \u00e0 des espaces moins urbanis\u00e9s. De plus, le t\u00e9l\u00e9travail est l’occasion d’envisager de d\u00e9m\u00e9nager d’une grande ville.<\/p>\n\n\n\n

En cons\u00e9quence, les villes moyennes, les banlieues des grandes villes et les zones rurales suburbaines se d\u00e9veloppent. Pour l’instant, les experts nous assurent que m\u00eame si cette hausse des prix se poursuit jusqu’en 2023, on peut s’attendre \u00e0 un retour \u00e0 la normale dans les mois \u00e0 venir. L’impact d’autres facteurs, comme la hausse du ch\u00f4mage et le pouvoir d’achat des Fran\u00e7ais, est \u00e9galement difficile \u00e0 mesurer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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