{"id":106300,"date":"2022-06-04T17:24:38","date_gmt":"2022-06-04T17:24:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.myafric.com\/?page_id=106300"},"modified":"2026-08-31T12:17:23","modified_gmt":"2026-08-31T12:17:23","slug":"appartements-a-louer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/appartements-a-louer\/","title":{"rendered":"Appartements \u00e0 louer \u00e0 Dakar"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vous cherchez un appartement \u00e0 louer \u00e0 Dakar ?<\/strong> MyAfric r\u00e9unit sur cette page les offres de location v\u00e9rifi\u00e9es de la capitale : studios, F2 familiaux, appartements de standing avec vue sur mer. Des Almadies au Plateau, de Mermoz \u00e0 Yoff, chaque annonce pr\u00e9cise la surface, le nombre de chambres, les \u00e9quipements et le loyer demand\u00e9 \u2014 de quoi comparer sans mauvaises surprises.<\/p>\n<p>Le march\u00e9 locatif dakarois bouge vite : les biens corrects dans les quartiers demand\u00e9s partent en quelques jours. Parcourez la s\u00e9lection ci-dessous, puis appelez-nous directement au +221 78 580 40 40 pour organiser une visite. Et si vous pr\u00e9f\u00e9rez qu&#8217;on cherche pour vous, notre service de recherche sur mesure s&#8217;en charge gratuitement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous cherchez un appartement \u00e0 louer \u00e0 Dakar ? MyAfric r\u00e9unit sur cette page les offres de location v\u00e9rifi\u00e9es de la capitale : studios, F2 familiaux, appartements de standing avec vue sur mer. 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Avant de vous d\u00e9cider, situez votre budget dans la g\u00e9ographie r\u00e9elle du march\u00e9 \u2014 notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-loyers-dakar-barometre-quartier\/\">barom\u00e8tre des loyers par quartier<\/a> compare les secteurs en niveau relatif et en tension locative.<\/p>\n<h3>Les niveaux de loyer par secteur, \u00e0 titre indicatif<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Haut de gamme<\/strong> \u2014 Almadies, Ngor, Fann R\u00e9sidence, Corniche des Mamelles : les loyers les plus \u00e9lev\u00e9s de la capitale, port\u00e9s par les grands appartements, les vues sur mer et la demande des expatri\u00e9s et de la diaspora.<\/li>\n<li><strong>Interm\u00e9diaire sup\u00e9rieur<\/strong> \u2014 Plateau, Point E, Mermoz, Sacr\u00e9-C\u0153ur : bon compromis entre standing et accessibilit\u00e9. Attention, Point E et Mermoz sont les secteurs les plus tendus : les biens corrects partent tr\u00e8s vite et la marge de n\u00e9gociation y est faible.<\/li>\n<li><strong>Interm\u00e9diaire<\/strong> \u2014 Yoff, Ouest Foire, Sicap Libert\u00e9, Libert\u00e9 6 : appartements r\u00e9cents et familiaux, pris\u00e9s des actifs et des familles de classe moyenne.<\/li>\n<li><strong>Accessible<\/strong> \u2014 Hann Maristes, Grand Yoff, Patte d'Oie et la couronne p\u00e9riurbaine : loyers plus doux contre un temps de trajet plus long aux heures de pointe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un principe vaut partout : <em>la rue compte plus que le quartier<\/em>. \u00c0 secteur identique, l'\u00e9cart entre deux biens peut aller du simple au double selon l'autonomie en eau et en \u00e9lectricit\u00e9, l'\u00e9tage, le parking et l'\u00e9tat de l'immeuble. Le d\u00e9tail de ces facteurs est expliqu\u00e9 dans notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-location-appartement-dakar\/\">combien co\u00fbte un appartement en location \u00e0 Dakar<\/a>.<\/p>\n<h3>Meubl\u00e9 ou non meubl\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Un appartement meubl\u00e9 se loue plus cher, mais il s'adresse \u00e0 d'autres besoins : s\u00e9jours de quelques mois, installation imm\u00e9diate, diaspora de passage. La location nue reste plus \u00e9conomique sur la dur\u00e9e et vous laisse la main sur l'\u00e9quipement. Les deux formules, leurs charges et leurs pi\u00e8ges sont compar\u00e9s dans notre article <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/location-meublee-vs-non-meublee-dakar\/\">location meubl\u00e9e ou non meubl\u00e9e \u00e0 Dakar<\/a>.<\/p>\n<h3>Caution, avance et v\u00e9rifications avant de signer<\/h3>\n<p>\u00c0 l'entr\u00e9e dans les lieux, pr\u00e9voyez plusieurs mois de loyer entre la caution et l'avance : le montant exact se n\u00e9gocie et doit figurer par \u00e9crit. Exigez un \u00e9tat des lieux d\u00e9taill\u00e9, v\u00e9rifiez l'eau et l'\u00e9lectricit\u00e9 aux heures de pointe, et clarifiez ce que couvre le loyer (charges d'immeuble, gardiennage, entretien). Nos conseils complets sont dans le guide sur <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/caution-loyer-senegal-regles-negociation\/\">la caution de loyer au S\u00e9n\u00e9gal<\/a>.<\/p>\n<h3>Comment choisir son quartier<\/h3>\n<p>Le bon quartier d\u00e9pend de votre trajet quotidien, de votre budget et de votre mode de vie : proximit\u00e9 des \u00e9coles pour les familles, de la corniche pour les sportifs, des axes VDN et autoroute pour ceux qui travaillent en p\u00e9riph\u00e9rie. Pour vous orienter, notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/quartiers-de-dakar-guide-complet\/\">guide complet des quartiers de Dakar<\/a> passe en revue l'ambiance, les commodit\u00e9s et le profil de chaque secteur.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes sur la location d'appartement \u00e0 Dakar<\/h2>\n<h3>Quels documents faut-il pour louer un appartement \u00e0 Dakar ?<\/h3>\n<p>Une pi\u00e8ce d'identit\u00e9, des justificatifs de revenus ou une attestation d'employeur, et parfois un garant. Les propri\u00e9taires privil\u00e9gient les dossiers complets pr\u00e9sent\u00e9s rapidement : pr\u00e9parez le v\u00f4tre avant les visites.<\/p>\n<h3>Combien de mois de caution demande-t-on \u00e0 Dakar ?<\/h3>\n<p>La pratique courante combine caution et mois d'avance, pour un total de plusieurs mois de loyer \u00e0 l'entr\u00e9e. Le montant varie selon le bailleur et se n\u00e9gocie \u2014 surtout si le bien est vacant depuis plusieurs semaines.<\/p>\n<h3>Quel est le meilleur moment pour chercher ?<\/h3>\n<p>Hors rentr\u00e9e scolaire et hors saison des retours de la diaspora, l'offre est plus d\u00e9tendue et la n\u00e9gociation plus facile. Un bien rest\u00e9 longtemps sur le march\u00e9 est votre meilleur levier.<\/p>\n<h3>MyAfric peut-il chercher un appartement \u00e0 ma place ?<\/h3>\n<p>Oui. D\u00e9crivez vos crit\u00e8res via notre service \u00ab Trouvez pour moi \u00bb et nous vous proposons une s\u00e9lection adapt\u00e9e, sans frais pour le locataire.<\/p>"},"class_list":["post-106300","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106300"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133048,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106300\/revisions\/133048"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}