{"id":106306,"date":"2022-06-04T17:56:14","date_gmt":"2022-06-04T17:56:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.myafric.com\/?page_id=106306"},"modified":"2026-09-27T14:25:37","modified_gmt":"2026-09-27T14:25:37","slug":"maisons-a-louer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/maisons-a-louer\/","title":{"rendered":"Maisons et villas \u00e0 louer \u00e0 Dakar"},"content":{"rendered":"<p><strong>Louer une maison \u00e0 Dakar<\/strong> \u2014 avec jardin, garage et l&#8217;espace qu&#8217;un appartement n&#8217;offre pas : c&#8217;est le choix des familles install\u00e9es, des expatri\u00e9s en poste long et de tous ceux qui veulent recevoir. MyAfric rassemble ici les maisons et villas \u00e0 louer v\u00e9rifi\u00e9es de la capitale : des villas de standing des Almadies aux maisons familiales de Mermoz, Sacr\u00e9-C\u0153ur et des Sicap.<\/p>\n<p>Chaque annonce pr\u00e9cise le nombre de chambres, le terrain, les \u00e9quipements et le loyer. Parcourez la s\u00e9lection ci-dessous et appelez le +221 78 580 40 40 pour organiser vos visites.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Louer une maison \u00e0 Dakar \u2014 avec jardin, garage et l&#8217;espace qu&#8217;un appartement n&#8217;offre pas : c&#8217;est le choix des familles install\u00e9es, des expatri\u00e9s en poste long et de tous ceux qui veulent recevoir. 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Pour situer chaque secteur, appuyez-vous sur notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-loyers-dakar-barometre-quartier\/\">barom\u00e8tre des loyers par quartier<\/a>.<\/p>\n<h3>O\u00f9 chercher selon votre profil<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Villas de standing<\/strong> \u2014 Almadies, Ngor, Fann R\u00e9sidence : piscines, jardins, gardiennage ; le haut du march\u00e9, pris\u00e9 des expatri\u00e9s, des institutions et de la diaspora.<\/li>\n<li><strong>Maisons familiales<\/strong> \u2014 Mermoz, Sacr\u00e9-C\u0153ur, Sicap, Libert\u00e9 : maisons de ville et R+1 proches des \u00e9coles, tr\u00e8s demand\u00e9es \u2014 la tension y est forte, r\u00e9activit\u00e9 indispensable.<\/li>\n<li><strong>Rapport espace\/prix<\/strong> \u2014 Yoff, Ouest Foire, Hann Maristes : maisons r\u00e9centes plus accessibles, en \u00e9change d'un trajet plus long vers le centre.<\/li>\n<li><strong>Grandes surfaces en p\u00e9riph\u00e9rie<\/strong> \u2014 la couronne p\u00e9riurbaine offre les terrains les plus g\u00e9n\u00e9reux \u00e0 loyer contenu, pour qui accepte la route.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ce qui fait le loyer d'une maison<\/h3>\n<p>Deux villas voisines peuvent afficher un \u00e9cart du simple au double. Les facteurs qui p\u00e8sent : l'autonomie en eau et en \u00e9lectricit\u00e9 (b\u00e2che, surpresseur, groupe \u00e9lectrog\u00e8ne), l'\u00e9tat du gros \u0153uvre et l'humidit\u00e9 en saison des pluies, le gardiennage effectif, le stationnement, et l'inondabilit\u00e9 de la rue \u2014 interrogez les voisins sur les derni\u00e8res saisons des pluies avant de signer. Le cadre complet est d\u00e9taill\u00e9 dans notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/louer-a-dakar-guide-complet-location\/\">guide complet de la location \u00e0 Dakar<\/a>.<\/p>\n<h3>Avant de vous engager<\/h3>\n<p>Une maison se visite deux fois : de jour pour l'\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, puis aux heures de pointe pour l'eau, l'\u00e9lectricit\u00e9 et le bruit. Faites pr\u00e9ciser par \u00e9crit ce que couvre le loyer (entretien du jardin, gardiennage, charges), exigez un \u00e9tat des lieux d\u00e9taill\u00e9 et cadrez la caution \u2014 nos conseils sont dans le guide sur <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/caution-loyer-senegal-regles-negociation\/\">la caution de loyer au S\u00e9n\u00e9gal<\/a>. Pour choisir le bon secteur selon \u00e9coles, trajets et mode de vie, consultez le <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/quartiers-de-dakar-guide-complet\/\">guide des quartiers de Dakar<\/a>.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes \u2014 location de maison \u00e0 Dakar<\/h2>\n<h3>Maison ou appartement : que choisir \u00e0 Dakar ?<\/h3>\n<p>La maison offre l'espace, le jardin et l'ind\u00e9pendance ; l'appartement offre la s\u00e9curit\u00e9 d'une r\u00e9sidence et des charges plus pr\u00e9visibles. \u00c0 budget \u00e9gal, la maison impose souvent un compromis sur la localisation.<\/p>\n<h3>Le jardinier et le gardien sont-ils inclus ?<\/h3>\n<p>Rarement par d\u00e9faut. Clarifiez par \u00e9crit qui paie l'entretien du jardin, le gardiennage et les menues r\u00e9parations : c'est une source classique de litige.<\/p>\n<h3>Peut-on louer une maison meubl\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Oui, surtout dans les secteurs c\u00f4tiers : villas meubl\u00e9es pour s\u00e9jours longs ou expatriations. L'offre est plus rare qu'en appartement \u2014 anticipez votre recherche.<\/p>\n<h3>Quels sont les pi\u00e8ges sp\u00e9cifiques aux maisons ?<\/h3>\n<p>L'inondabilit\u00e9 en hivernage, l'\u00e9tat de la toiture et des r\u00e9servoirs, et les limites r\u00e9elles du terrain. Une visite en saison des pluies, quand elle est possible, vaut tous les discours.<\/p>"},"class_list":["post-106306","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106306"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106306\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134145,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/106306\/revisions\/134145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}