{"id":133174,"date":"2026-09-01T08:27:31","date_gmt":"2026-09-01T08:27:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.myafric.com\/appartements-a-louer-a-mermoz\/"},"modified":"2026-09-01T08:27:31","modified_gmt":"2026-09-01T08:27:31","slug":"appartements-a-louer-a-mermoz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/appartements-a-louer-a-mermoz\/","title":{"rendered":"Appartements \u00e0 louer \u00e0 Mermoz (Dakar)"},"content":{"rendered":"<p>Vous cherchez un appartement \u00e0 louer \u00e0 Mermoz, \u00e0 Dakar ? Cette page rassemble les appartements et meubl\u00e9s disponibles dans ce quartier r\u00e9sidentiel central, entre la VDN et la route de Ouakam, \u00e0 quelques minutes des facult\u00e9s, des cliniques et de la corniche ouest. MyAfric v\u00e9rifie la disponibilit\u00e9 de chaque bien avant la visite et organise les rendez-vous : appelez le <strong>+221 78 580 40 40<\/strong> pour cibler votre recherche, ou parcourez les annonces ci-dessous.<\/p>\n<p>Mermoz est l&#8217;un des quartiers les plus demand\u00e9s de Dakar pour la location longue dur\u00e9e : r\u00e9sidentiel sans \u00eatre excentr\u00e9, central sans le bruit du centre. Les biens partent vite \u2014 le guide sous les annonces vous aide \u00e0 cibler juste, et si rien ne correspond aujourd&#8217;hui, confiez-nous une <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/recherche-sur-mesure\/\">recherche sur mesure<\/a> pour \u00eatre pr\u00e9venu d\u00e8s qu&#8217;un appartement se lib\u00e8re.<\/p>\n<p>Vous h\u00e9sitez entre Mermoz et ses voisins ? Notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/vivre-a-mermoz-guide-quartier\/\">vivre \u00e0 Mermoz<\/a> d\u00e9crit le quartier au quotidien, et la page <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/appartements-a-louer-a-dakar-fann-point-e-mermoz\/\">Fann \u2013 Point E \u2013 Mermoz<\/a> \u00e9largit la recherche aux deux quartiers voisins.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous cherchez un appartement \u00e0 louer \u00e0 Mermoz, \u00e0 Dakar ? Cette page rassemble les appartements et meubl\u00e9s disponibles dans ce quartier r\u00e9sidentiel central, entre la VDN et la route de Ouakam, \u00e0 quelques minutes des facult\u00e9s, des cliniques et de la corniche ouest. 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Le b\u00e2ti m\u00e9lange trois g\u00e9n\u00e9rations \u2014 villas d'origine, immeubles familiaux, r\u00e9sidences r\u00e9centes avec ascenseur \u2014 et cette diversit\u00e9 se retrouve dans les loyers.<\/p><p>Pour situer Mermoz parmi ses voisins, notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/quartiers-de-dakar-guide-complet\/\">guide complet des quartiers de Dakar<\/a> le replace dans l'ensemble r\u00e9sidentiel central.<\/p><h2>Les niveaux de loyer \u00e0 Mermoz<\/h2><p>Sur l'\u00e9chelle relative de 1 \u00e0 5 de notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-loyers-dakar-barometre-quartier\/\">barom\u00e8tre des loyers par quartier<\/a>, Mermoz se situe au niveau 4, aux c\u00f4t\u00e9s de Point E et de Sacr\u00e9-C\u0153ur \u2014 en dessous du littoral Almadies-Ngor, au-dessus de Yoff ou des Sicap. \u00c0 l'int\u00e9rieur du quartier, trois segments se distinguent :<\/p><ul><li><strong>R\u00e9sidences r\u00e9centes avec ascenseur et standing \u2014 haut du niveau 4.<\/strong> Le segment le plus actif, pris\u00e9 des cadres et des expatri\u00e9s, souvent propos\u00e9 en meubl\u00e9.<\/li><li><strong>Immeubles familiaux et \u00e9tages de villas \u2014 niveau 4 classique.<\/strong> De grandes surfaces, parfois sans ascenseur, au meilleur rapport surface-loyer du quartier.<\/li><li><strong>Studios et petites surfaces c\u00f4t\u00e9 VDN et axes passants \u2014 niveau 3 \u00e0 4.<\/strong> L'entr\u00e9e dans le quartier, recherch\u00e9e des \u00e9tudiants et jeunes actifs pour la proximit\u00e9 des facult\u00e9s.<\/li><\/ul><p>Ces niveaux sont donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif : l'\u00e9tage, l'ascenseur et l'exposition au bruit de la VDN cr\u00e9ent des \u00e9carts r\u00e9els. Le loyer pr\u00e9cis se v\u00e9rifie bien par bien, au moment de l'op\u00e9ration. Pour les montants et la m\u00e9thode de n\u00e9gociation, notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/louer-appartement-mermoz-prix-conseils\/\">louer un appartement \u00e0 Mermoz : prix et conseils<\/a> entre dans le d\u00e9tail.<\/p><h2>\u00c0 qui Mermoz convient-il ?<\/h2><ul><li><strong>Familles install\u00e9es.<\/strong> Rues calmes, \u00e9coles et cliniques accessibles, grandes surfaces dans les immeubles familiaux : le c\u0153ur de cible du quartier.<\/li><li><strong>Cadres et couples actifs.<\/strong> Position d'\u00e9quilibre entre le Plateau et le nord de la ville : quel que soit le lieu de travail, Mermoz reste \u00e0 distance raisonnable.<\/li><li><strong>\u00c9tudiants et enseignants.<\/strong> Les facult\u00e9s sont \u00e0 quelques minutes ; les petites surfaces c\u00f4t\u00e9 VDN servent ce public depuis toujours.<\/li><li><strong>Nouveaux arrivants \u00e0 Dakar.<\/strong> Un quartier lisible, s\u00fbr et central : le choix par d\u00e9faut de beaucoup d'expatri\u00e9s pour une premi\u00e8re installation, en meubl\u00e9 le temps de comprendre la ville. Pour un atterrissage en douceur, voyez aussi la <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/location-courte-duree-dakar\/\">location courte dur\u00e9e \u00e0 Dakar<\/a>.<\/li><\/ul><h2>Avant de signer : trois v\u00e9rifications propres \u00e0 Mermoz<\/h2><ul><li><strong>Le bruit selon la rue.<\/strong> Entre une rue int\u00e9rieure et un immeuble donnant sur la VDN ou un axe passant, l'\u00e9cart de calme est majeur : visitez aux heures de pointe.<\/li><li><strong>L'\u00e2ge r\u00e9el de l'immeuble.<\/strong> Derri\u00e8re un hall refait, r\u00e9seaux et ascenseur peuvent dater : demandez ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9, quand, et testez la pression de l'eau en fin de journ\u00e9e.<\/li><li><strong>Les travaux voisins.<\/strong> Le quartier se densifie, les villas c\u00e8dent la place aux r\u00e9sidences : v\u00e9rifiez ce qui se construit \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du bien avant de vous engager sur la dur\u00e9e.<\/li><\/ul><p>Un dernier conseil : \u00e0 Mermoz, les bons biens partent en quelques jours. Pr\u00e9parez votre dossier avant les visites \u2014 pi\u00e8ce d'identit\u00e9, justificatifs de revenus, garant le cas \u00e9ch\u00e9ant \u2014 pour pouvoir vous positionner le jour m\u00eame quand l'appartement correspond. C'est souvent ce qui fait la diff\u00e9rence, plus que la n\u00e9gociation.<\/p><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><h3>Quelle diff\u00e9rence entre cette page et la page Fann \u2013 Point E \u2013 Mermoz ?<\/h3><p>Cette page ne montre que les biens situ\u00e9s \u00e0 Mermoz m\u00eame. La page <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/appartements-a-louer-a-dakar-fann-point-e-mermoz\/\">Fann \u2013 Point E \u2013 Mermoz<\/a> couvre les trois quartiers du corridor r\u00e9sidentiel central : utilisez-la si votre crit\u00e8re est la zone plut\u00f4t que le quartier pr\u00e9cis.<\/p><h3>Trouve-t-on du meubl\u00e9 \u00e0 Mermoz ?<\/h3><p>Oui, surtout dans les r\u00e9sidences r\u00e9centes : du studio au grand trois-chambres, \u00e0 la semaine, au mois ou \u00e0 l'ann\u00e9e. Le vide domine dans les immeubles familiaux et les \u00e9tages de villas.<\/p><h3>Mermoz est-il adapt\u00e9 sans voiture ?<\/h3><p>C'est l'un des quartiers o\u00f9 l'on s'en passe le mieux en dehors du centre : commerces de proximit\u00e9, taxis constants sur les axes, et beaucoup de trajets quotidiens r\u00e9alisables \u00e0 pied. Reste que la ville se pratique plus confortablement motoris\u00e9 \u2014 testez votre trajet type avant de choisir.<\/p>"},"class_list":["post-133174","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/133174","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133174"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/133174\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133174"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}