{"id":29077,"date":"2021-02-19T14:38:04","date_gmt":"2021-02-19T14:38:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.myafric.com\/pour-les-proprietaires-de-biens-immobiliers\/"},"modified":"2026-09-25T04:18:26","modified_gmt":"2026-09-25T04:18:26","slug":"pour-les-proprietaires-des-biens-immobiliers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/pour-les-proprietaires-des-biens-immobiliers\/","title":{"rendered":"Confier son bien immobilier \u00e0 une agence \u00e0 Dakar"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align:center;margin:1.2rem 0;\"><a href=\"tel:+221785804040\" rel=\"nofollow\" style=\"display:inline-block;background:#c8a24a;color:#fff;padding:.85rem 1.4rem;border-radius:6px;font-weight:600;text-decoration:none;margin:.3rem;\">\ud83d\udcde Appeler le +221 78 580 40 40<\/a><a href=\"https:\/\/wa.me\/221785804040\" rel=\"nofollow noopener\" style=\"display:inline-block;background:#25d366;color:#fff;padding:.85rem 1.4rem;border-radius:6px;font-weight:600;text-decoration:none;margin:.3rem;\" target=\"_blank\">WhatsApp<\/a><a href=\"https:\/\/docs.google.com\/forms\/d\/e\/1FAIpQLSeLo0Hdc83LYAOfqMhyudcyV1WB0ghX7cedvAnpl3bir8fWrw\/viewform\" rel=\"nofollow noopener\" style=\"display:inline-block;background:#1abc9c;color:#fff;padding:.85rem 1.4rem;border-radius:6px;font-weight:600;text-decoration:none;margin:.3rem;\" target=\"_blank\">Remplir le formulaire<\/a><\/p>\n<p>Confier son bien \u00e0 une agence \u00e0 Dakar, c&#8217;est d\u00e9l\u00e9guer la <strong>vente<\/strong>, la <strong>mise en location<\/strong> ou la <strong>gestion locative<\/strong> de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une \u00e9quipe qui travaille sur place, au contact direct des acheteurs et des locataires. MyAfric accompagne les propri\u00e9taires d&#8217;appartements, de villas, d&#8217;immeubles, de terrains et de locaux commerciaux (bureaux, magasins, entrep\u00f4ts) \u00e0 Dakar, qu&#8217;ils vivent au S\u00e9n\u00e9gal ou \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger. Vous fixez l&#8217;objectif, nous nous chargeons du reste : estimation r\u00e9aliste, annonce soign\u00e9e, visites organis\u00e9es, v\u00e9rification des candidats, puis acte de vente chez le notaire ou bail \u00e9crit, \u00e9tat des lieux et suivi des loyers.<\/p>\n<p>Le plus simple : appelez-nous ou \u00e9crivez-nous sur WhatsApp au <strong>+221 78 580 40 40<\/strong> en indiquant le quartier, le type de bien et votre objectif (vendre, louer, faire g\u00e9rer). Si vous pr\u00e9f\u00e9rez, remplissez le formulaire en deux minutes : un membre de l&#8217;\u00e9quipe vous rappelle pour comprendre votre bien avant toute mise sur le march\u00e9. Vous restez d\u00e9cisionnaire \u00e0 chaque \u00e9tape et rien n&#8217;est publi\u00e9 sans votre accord.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udcde Appeler le +221 78 580 40 40WhatsAppRemplir le formulaire Confier son bien \u00e0 une agence \u00e0 Dakar, c&#8217;est d\u00e9l\u00e9guer la vente, la mise en location ou la gestion locative de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une \u00e9quipe qui travaille sur place, au contact direct des acheteurs et des locataires. 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Pour pr\u00e9parer votre bien avant la mise sur le march\u00e9, lisez notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/comment-preparer-et-mettre-en-valeur-sa-maison-pour-la-vente\/\">pr\u00e9parer sa maison pour la vente<\/a>.<\/li><li><strong>G\u00e9rer au quotidien.<\/strong> Encaissement des loyers, relances, petites r\u00e9parations coordonn\u00e9es avec des artisans, renouvellement des baux, sortie des locataires et remise en location, avec un compte rendu r\u00e9gulier au propri\u00e9taire.<\/li><\/ul><h2>Comment se passe la prise en charge<\/h2><ol><li><strong>Premier \u00e9change.<\/strong> Vous nous appelez ou vous remplissez le formulaire : nous notons le type de bien, le quartier, l'\u00e9tat, l'occupation actuelle et votre objectif (louer, vendre, faire g\u00e9rer).<\/li><li><strong>Visite du bien.<\/strong> Un membre de l'\u00e9quipe se d\u00e9place, rel\u00e8ve ce qui valorise le bien et ce qui devrait \u00eatre corrig\u00e9 avant la mise sur le march\u00e9.<\/li><li><strong>Proposition \u00e9crite.<\/strong> Vous recevez une estimation argument\u00e9e et un mandat \u00e9crit qui pr\u00e9cise la mission, sa dur\u00e9e et la r\u00e9mun\u00e9ration convenue. Rien ne d\u00e9marre sans votre signature.<\/li><li><strong>Mise sur le march\u00e9.<\/strong> Annonce publi\u00e9e sur le site et diffus\u00e9e \u00e0 notre demande active : les personnes qui nous ont confi\u00e9 une <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/recherche-sur-mesure\/\">recherche sur mesure<\/a> sont contact\u00e9es en premier si votre bien correspond.<\/li><li><strong>Suivi.<\/strong> Vous \u00eates tenu inform\u00e9 des visites, des offres et des encaissements, jusqu'\u00e0 la remise des cl\u00e9s ou la signature.<\/li><\/ol><h2>Propri\u00e9taire \u00e0 l'\u00e9tranger : la gestion \u00e0 distance<\/h2><p>Une grande partie des biens que nous g\u00e9rons appartient \u00e0 des propri\u00e9taires install\u00e9s hors du S\u00e9n\u00e9gal. La distance cr\u00e9e trois risques bien connus : un logement vide entre deux locataires faute de relais sur place, des loyers vers\u00e9s \u00e0 un proche sans re\u00e7u ni relev\u00e9, et des travaux factur\u00e9s sans preuve de leur ex\u00e9cution. Un mandat de gestion \u00e9crit r\u00e9pond point par point : un interlocuteur unique joignable, des encaissements document\u00e9s par des re\u00e7us, des comptes rendus r\u00e9guliers avec photos, et aucune d\u00e9pense engag\u00e9e au-del\u00e0 du seuil convenu sans votre accord \u00e9crit.<\/p><p>Pour situer le loyer de votre bien par rapport au march\u00e9, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-loyers-dakar-barometre-quartier\/\">barom\u00e8tre des loyers par quartier<\/a> : nous raisonnons en niveaux relatifs et l'estimation pr\u00e9cise se fait toujours sur place, bien par bien.<\/p><h2>Ce que nous vous demanderons<\/h2><p>Pour travailler s\u00e9rieusement, nous aurons besoin de pi\u00e8ces simples : le document qui \u00e9tablit vos droits sur le bien (titre, bail, acte), une pi\u00e8ce d'identit\u00e9, l'\u00e9tat de l'occupation actuelle (bail en cours, montant du loyer, \u00e9ventuels impay\u00e9s) et, pour une vente, les documents que tout acheteur prudent r\u00e9clamera. Si une pi\u00e8ce manque, nous vous disons laquelle et comment l'obtenir avant la mise sur le march\u00e9 \u2014 un dossier complet se vend et se loue mieux et plus vite. Cette exigence prot\u00e8ge aussi les candidats : elle distingue une annonce s\u00e9rieuse des <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/arnaque-location-dakar-signaux-alerte\/\">annonces \u00e0 signaux d'alerte<\/a> qui circulent sur le march\u00e9 de la location.<\/p><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><h3>Combien co\u00fbte le service ?<\/h3><p>La r\u00e9mun\u00e9ration d\u00e9pend de la mission (location, vente ou gestion), du bien et de sa situation ; elle est fix\u00e9e dans le mandat \u00e9crit avant tout d\u00e9marrage, \u00e0 titre indicatif lors du premier \u00e9change puis de fa\u00e7on ferme apr\u00e8s la visite. Aucun bar\u00e8me unique ne serait honn\u00eate : demandez la proposition chiffr\u00e9e par \u00e9crit, c'est elle qui fait foi.<\/p><h3>Mon bien est d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9, puis-je le confier en gestion ?<\/h3><p>Oui. Nous reprenons la gestion d'un bien lou\u00e9 : lecture du bail en cours, point sur les paiements, information du locataire, puis suivi normal. Si le bail actuel est verbal ou incomplet, nous proposons de le r\u00e9gulariser par \u00e9crit \u00e0 la prochaine \u00e9ch\u00e9ance.<\/p><h3>Pourquoi passer par une agence plut\u00f4t que g\u00e9rer seul ?<\/h3><p>G\u00e9rer seul fonctionne quand on habite pr\u00e8s du bien et qu'on a le temps de traiter les visites, les relances et les r\u00e9parations. \u00c0 distance ou avec plusieurs biens, la d\u00e9l\u00e9gation se justifie. Notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/louer-agence-ou-particulier-dakar\/\">louer via une agence ou un particulier<\/a> expose honn\u00eatement les deux options, c\u00f4t\u00e9 locataire comme c\u00f4t\u00e9 bailleur.<\/p><h3>Suis-je engag\u00e9 dans la dur\u00e9e ?<\/h3><p>Le mandat pr\u00e9cise sa dur\u00e9e et ses conditions de sortie. Vous restez propri\u00e9taire de vos d\u00e9cisions : le mandat encadre la mission, il ne vous d\u00e9poss\u00e8de de rien.<\/p>"},"class_list":["post-29077","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29077"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134083,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29077\/revisions\/134083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}