{"id":29379,"date":"2021-02-26T06:52:10","date_gmt":"2021-02-26T06:52:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.myafric.com\/?page_id=29379"},"modified":"2026-09-27T14:23:32","modified_gmt":"2026-09-27T14:23:32","slug":"appartement-a-louer-a-ngor-almadies","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/appartement-a-louer-a-ngor-almadies\/","title":{"rendered":"Appartements \u00e0 louer \u00e0 Ngor et aux Almadies"},"content":{"rendered":"<p><strong>Louer un appartement \u00e0 Ngor ou aux Almadies<\/strong>, c&#8217;est choisir la pointe la plus recherch\u00e9e de Dakar : la mer \u00e0 quelques minutes, les meilleurs restaurants de la ville, les \u00e9coles internationales et les si\u00e8ges d&#8217;entreprises. MyAfric concentre ici la plus large s\u00e9lection d&#8217;appartements \u00e0 louer du secteur \u2014 du studio meubl\u00e9 au penthouse vue mer, le long de la route du M\u00e9ridien, autour du rond-point Casino ou face \u00e0 la plage de Ngor.<\/p>\n<p>Le secteur est demand\u00e9 et les beaux biens partent vite. Rep\u00e9rez votre appartement ci-dessous, puis appelez le +221 78 580 40 40 pour visiter rapidement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Louer un appartement \u00e0 Ngor ou aux Almadies, c&#8217;est choisir la pointe la plus recherch\u00e9e de Dakar : la mer \u00e0 quelques minutes, les meilleurs restaurants de la ville, les \u00e9coles internationales et les si\u00e8ges d&#8217;entreprises. 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L'offre y est cependant plus abondante qu'ailleurs dans le haut de gamme, ce qui laisse un vrai choix \u2014 et parfois une marge de n\u00e9gociation sur les biens rest\u00e9s vacants. Pour comprendre l'ambiance, les commodit\u00e9s et les micro-secteurs du quartier, lisez notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/vivre-a-almadies-guide-quartier\/\">vivre aux Almadies<\/a>.<\/p>\n<h3>Les micro-secteurs qui comptent<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Route du M\u00e9ridien et abords de l'h\u00f4tel<\/strong> \u2014 r\u00e9sidences de standing, meubl\u00e9s haut de gamme, proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la mer.<\/li>\n<li><strong>Rond-point Casino et route de Ngor<\/strong> \u2014 appartements familiaux et villas, commerces au quotidien, acc\u00e8s rapide aux \u00e9coles internationales.<\/li>\n<li><strong>Ngor village et plage<\/strong> \u2014 studios et F2 avec vue, tr\u00e8s pris\u00e9s en meubl\u00e9 courte dur\u00e9e, ambiance baln\u00e9aire.<\/li>\n<li><strong>Virage, en lisi\u00e8re<\/strong> \u2014 alternative l\u00e9g\u00e8rement plus accessible, appr\u00e9ci\u00e9e de la diaspora pour la proximit\u00e9 plage et a\u00e9roport historique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 l'int\u00e9rieur du m\u00eame secteur, l'\u00e9cart de loyer se joue sur l'\u00e9tage, la vue, l'autonomie en eau et \u00e9lectricit\u00e9 et le parking : nos <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/louer-appartement-almadies-prix-conseils\/\">conseils pour louer aux Almadies<\/a> d\u00e9taillent les niveaux de prix et les points \u00e0 v\u00e9rifier bien par bien.<\/p>\n<h3>Meubl\u00e9 ou vide : les deux march\u00e9s du quartier<\/h3>\n<p>Ngor-Almadies est le premier march\u00e9 du meubl\u00e9 de standing \u00e0 Dakar : missions professionnelles, s\u00e9jours de la diaspora, expatriations en attente de logement d\u00e9finitif. Le non-meubl\u00e9 y reste pertinent pour les installations durables, \u00e0 loyer mensuel plus doux. Le comparatif complet des deux formules est dans notre article <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/location-meublee-vs-non-meublee-dakar\/\">location meubl\u00e9e ou non meubl\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<h3>Avant de signer<\/h3>\n<p>Les bailleurs du secteur demandent des dossiers solides et plusieurs mois entre caution et avance \u2014 conditions \u00e0 faire pr\u00e9ciser par \u00e9crit, avec \u00e9tat des lieux et inventaire si le bien est meubl\u00e9. Le cadre g\u00e9n\u00e9ral et la n\u00e9gociation sont expliqu\u00e9s dans notre guide sur <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/caution-loyer-senegal-regles-negociation\/\">la caution de loyer au S\u00e9n\u00e9gal<\/a>. Pour situer Ngor-Almadies face aux autres secteurs de la capitale, le <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-loyers-dakar-barometre-quartier\/\">barom\u00e8tre des loyers par quartier<\/a> donne la vue d'ensemble.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes \u2014 location \u00e0 Ngor-Almadies<\/h2>\n<h3>Pourquoi les loyers sont-ils plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 Ngor-Almadies ?<\/h3>\n<p>Cadre de vie baln\u00e9aire, r\u00e9sidences r\u00e9centes et s\u00e9curis\u00e9es, et demande internationale constante : le secteur concentre ce qui se loue le plus cher \u00e0 Dakar. L'abondance de l'offre haut de gamme laisse toutefois du choix.<\/p>\n<h3>Peut-on trouver un studio abordable dans le secteur ?<\/h3>\n<p>Oui, surtout c\u00f4t\u00e9 Ngor village et Virage : petits formats et meubl\u00e9s compacts y c\u00f4toient les grandes r\u00e9sidences. Ils partent vite \u2014 r\u00e9activit\u00e9 indispensable.<\/p>\n<h3>Le quartier convient-il aux familles ?<\/h3>\n<p>Tr\u00e8s bien : \u00e9coles internationales, commerces, plages et rues r\u00e9sidentielles calmes. V\u00e9rifiez le temps de trajet vers votre lieu de travail aux heures de pointe, l'axe des Almadies se charge le matin.<\/p>\n<h3>Quelle est la meilleure p\u00e9riode pour chercher ?<\/h3>\n<p>Hors saison des retours de la diaspora, l'offre meubl\u00e9e se d\u00e9tend nettement. Pour une longue dur\u00e9e, un bien vacant depuis plusieurs semaines est votre meilleur levier de n\u00e9gociation.<\/p>"},"class_list":["post-29379","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29379"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29379\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134132,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29379\/revisions\/134132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}