{"id":29489,"date":"2021-02-26T07:24:26","date_gmt":"2021-02-26T07:24:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.myafric.com\/?page_id=29489"},"modified":"2026-09-27T14:24:36","modified_gmt":"2026-09-27T14:24:36","slug":"appartements-a-vendre-a-dakar-fann-point-e-mermoz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/appartements-a-vendre-a-dakar-fann-point-e-mermoz\/","title":{"rendered":"Appartements \u00e0 vendre \u00e0 Fann, Point E et Mermoz (Dakar)"},"content":{"rendered":"<p><strong>Acheter un appartement \u00e0 Fann, Point E ou Mermoz<\/strong>, c&#8217;est investir dans le c\u0153ur r\u00e9sidentiel de Dakar \u2014 trois quartiers voisins o\u00f9 la demande locative ne faiblit jamais et o\u00f9 la revente reste fluide. MyAfric pr\u00e9sente ici les appartements \u00e0 vendre v\u00e9rifi\u00e9s de ce triangle : du F2 \u00e0 r\u00e9nover au grand standing de Fann R\u00e9sidence.<\/p>\n<p>Chaque annonce pr\u00e9cise surface, \u00e9tage, r\u00e9sidence et prix demand\u00e9. S\u00e9lectionnez ci-dessous et appelez le +221 78 580 40 40 pour organiser une visite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter un appartement \u00e0 Fann, Point E ou Mermoz, c&#8217;est investir dans le c\u0153ur r\u00e9sidentiel de Dakar \u2014 trois quartiers voisins o\u00f9 la demande locative ne faiblit jamais et o\u00f9 la revente reste fluide. 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C'est le choix de la prudence patrimoniale, quand les Almadies sont celui du prestige. Pour situer les niveaux, consultez le <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-m2-dakar-par-quartier\/\">tableau des prix au m\u00b2 par quartier<\/a> et le <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-immobilier-dakar-guide-par-quartier\/\">guide des prix de l'immobilier \u00e0 Dakar<\/a>.<\/p>\n<h3>Quel quartier pour quel projet<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Investissement locatif<\/strong> \u2014 Point E : studios et F2 se louent sans vacance gr\u00e2ce \u00e0 la demande \u00e9tudiante et m\u00e9dicale ; petit ticket, rotation rapide.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9sidence principale familiale<\/strong> \u2014 Mermoz : F3\/F4 proches des \u00e9coles, environnement stable, revente ais\u00e9e ; l'ambiance du quartier est d\u00e9crite dans notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/vivre-a-mermoz-guide-quartier\/\">vivre \u00e0 Mermoz<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Patrimoine de standing<\/strong> \u2014 Fann R\u00e9sidence : grands appartements et immeubles r\u00e9cents dans un cadre institutionnel calme, valeurs solides dans la dur\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>S\u00e9curiser l'achat<\/h3>\n<p>Les r\u00e8gles sont les m\u00eames que partout au S\u00e9n\u00e9gal, et elles ne souffrent pas d'exception : v\u00e9rification du titre avant tout versement (la <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/verifier-titre-foncier-procedure\/\">proc\u00e9dure de v\u00e9rification du titre foncier<\/a> est d\u00e9taill\u00e9e dans notre guide), passage par le <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/role-notaire-achat-immobilier-senegal\/\">notaire<\/a>, et budget raisonn\u00e9 en co\u00fbt total \u2014 droits et honoraires compris. Dans l'ancien, ajoutez l'inspection de l'immeuble : parties communes, ascenseur, toiture et charges de copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9elles.<\/p>\n<h3>Acheter depuis l'\u00e9tranger<\/h3>\n<p>Le triangle Fann\u2013Point E\u2013Mermoz est une cible privil\u00e9gi\u00e9e de la diaspora : valeurs stables, location facile en attendant le retour. Le parcours d'achat \u00e0 distance s\u00e9curis\u00e9 est d\u00e9crit dans notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/acheter-investir-senegal-guide-complet\/\">guide acheter et investir au S\u00e9n\u00e9gal<\/a>.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes \u2014 achat \u00e0 Fann, Point E, Mermoz<\/h2>\n<h3>Quel secteur offre le meilleur rendement locatif ?<\/h3>\n<p>Point E, gr\u00e2ce aux petits formats lou\u00e9s sans vacance. Mermoz et Fann jouent davantage la valorisation patrimoniale et la stabilit\u00e9.<\/p>\n<h3>Ancien ou r\u00e9cent dans ces quartiers ?<\/h3>\n<p>L'offre m\u00eale immeubles anciens aux beaux volumes et r\u00e9sidences r\u00e9centes avec prestations. L'ancien demande une inspection s\u00e9rieuse ; le r\u00e9cent se paie plus cher au m\u00b2.<\/p>\n<h3>Ces quartiers se revendent-ils facilement ?<\/h3>\n<p>Oui \u2014 c'est leur marque de fabrique. La demande constante des familles, \u00e9tudiants et professionnels de sant\u00e9 assure une liquidit\u00e9 rare \u00e0 Dakar.<\/p>"},"class_list":["post-29489","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29489"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134137,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29489\/revisions\/134137"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}