{"id":94073,"date":"2022-04-20T18:17:02","date_gmt":"2022-04-20T18:17:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.myafric.com\/?page_id=94073"},"modified":"2026-08-31T12:23:19","modified_gmt":"2026-08-31T12:23:19","slug":"appartements-a-vendre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/appartements-a-vendre\/","title":{"rendered":"Appartements \u00e0 vendre \u00e0 Dakar"},"content":{"rendered":"<p><strong>Acheter un appartement \u00e0 Dakar<\/strong> est l&#8217;un des placements les plus recherch\u00e9s d&#8217;Afrique de l&#8217;Ouest \u2014 par les familles qui s&#8217;installent, par la diaspora qui pr\u00e9pare son retour, par les investisseurs qui visent le rendement locatif. MyAfric regroupe ici les appartements \u00e0 vendre v\u00e9rifi\u00e9s de la capitale : du deux-pi\u00e8ces \u00e0 r\u00e9nover au penthouse vue mer des Almadies.<\/p>\n<p>Chaque annonce d\u00e9taille la surface, l&#8217;\u00e9tage, les \u00e9quipements de la r\u00e9sidence et le prix demand\u00e9. Parcourez la s\u00e9lection ci-dessous et appelez le +221 78 580 40 40 pour visiter \u2014 ou confiez-nous vos crit\u00e8res et nous cherchons pour vous.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter un appartement \u00e0 Dakar est l&#8217;un des placements les plus recherch\u00e9s d&#8217;Afrique de l&#8217;Ouest \u2014 par les familles qui s&#8217;installent, par la diaspora qui pr\u00e9pare son retour, par les investisseurs qui visent le rendement locatif. 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Avant toute visite, situez votre budget gr\u00e2ce \u00e0 notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-m2-dakar-par-quartier\/\">tableau des prix au m\u00b2 par quartier<\/a> et au <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/prix-immobilier-dakar-guide-par-quartier\/\">guide des prix de l'immobilier \u00e0 Dakar<\/a>.<\/p>\n<h3>O\u00f9 acheter selon votre objectif<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9sidence principale familiale<\/strong> \u2014 Mermoz, Sacr\u00e9-C\u0153ur, Point E, Sicap : appartements F3\/F4, proximit\u00e9 des \u00e9coles et des axes, revente facile.<\/li>\n<li><strong>Standing et vue mer<\/strong> \u2014 Almadies, Ngor, Corniche des Mamelles, Fann R\u00e9sidence : les valeurs les plus recherch\u00e9es de la capitale, port\u00e9es par une demande internationale constante.<\/li>\n<li><strong>Rendement locatif<\/strong> \u2014 Yoff, Ouest Foire, Libert\u00e9 6 : ticket d'entr\u00e9e plus accessible et demande locative soutenue par les familles et jeunes actifs.<\/li>\n<li><strong>Neuf et VEFA<\/strong> \u2014 les programmes en construction offrent des prix d'appel attractifs, mais exigent des v\u00e9rifications propres : notre guide <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/acheter-vefa-senegal-etapes-garanties\/\">acheter en VEFA au S\u00e9n\u00e9gal<\/a> d\u00e9taille \u00e9tapes, garanties et risques.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les v\u00e9rifications qui prot\u00e8gent votre achat<\/h3>\n<p>Au S\u00e9n\u00e9gal, la s\u00e9curit\u00e9 d'un achat tient au statut foncier du bien. Exigez la v\u00e9rification du titre avant tout versement : la <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/verifier-titre-foncier-procedure\/\">proc\u00e9dure de v\u00e9rification du titre foncier<\/a> et la diff\u00e9rence entre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/titre-foncier-vs-bail-senegal\/\">titre foncier et bail<\/a> sont expliqu\u00e9es pas \u00e0 pas dans nos guides. Le passage devant notaire n'est pas une formalit\u00e9 : c'est lui qui s\u00e9curise le transfert \u2014 son r\u00f4le exact est d\u00e9crit dans notre article sur <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/role-notaire-achat-immobilier-senegal\/\">le notaire dans un achat immobilier<\/a>.<\/p>\n<p>Pr\u00e9voyez aussi les frais annexes au prix affich\u00e9 : droits, honoraires et taxes s'ajoutent au budget. Raisonnez en co\u00fbt total d'acquisition, pas en prix de vitrine.<\/p>\n<h3>Acheter depuis l'\u00e9tranger<\/h3>\n<p>Une grande partie des acqu\u00e9reurs dakarois ach\u00e8tent depuis la France, les \u00c9tats-Unis ou l'Italie. C'est parfaitement faisable \u00e0 distance \u2014 \u00e0 condition d'un circuit s\u00e9curis\u00e9 : mandataire de confiance, fonds transitant par les canaux officiels, notaire impliqu\u00e9 t\u00f4t. Notre <a href=\"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/acheter-investir-senegal-guide-complet\/\">guide complet acheter et investir au S\u00e9n\u00e9gal<\/a> couvre le parcours diaspora de bout en bout.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes sur l'achat d'appartement \u00e0 Dakar<\/h2>\n<h3>Un \u00e9tranger peut-il acheter un appartement \u00e0 Dakar ?<\/h3>\n<p>Oui, l'achat est ouvert aux non-S\u00e9n\u00e9galais. La vigilance porte sur le statut foncier du bien et le respect du circuit notari\u00e9, identiques pour tous les acqu\u00e9reurs.<\/p>\n<h3>Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?<\/h3>\n<p>Droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais annexes s'ajoutent au prix affich\u00e9. Demandez une estimation \u00e9crite du co\u00fbt total avant de vous engager.<\/p>\n<h3>Faut-il pr\u00e9f\u00e9rer le neuf ou l'ancien ?<\/h3>\n<p>L'ancien bien situ\u00e9 offre l'emplacement et la surface ; le neuf offre les prestations et l'\u00e9chelonnement du paiement en VEFA. Tout d\u00e9pend de votre horizon : habiter, louer ou revendre.<\/p>\n<h3>Comment v\u00e9rifier qu'un bien n'a pas de litige ?<\/h3>\n<p>Par la v\u00e9rification du titre aupr\u00e8s de la conservation fonci\u00e8re et par le notaire. Aucun versement avant ces contr\u00f4les \u2014 c'est la r\u00e8gle qui \u00e9vite l'essentiel des litiges.<\/p>"},"class_list":["post-94073","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/94073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94073"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/94073\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133053,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/94073\/revisions\/133053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}