\u00c0 Dakar, une maison claire et bien ventil\u00e9e n’est pas un luxe d’architecte : c’est ce qui d\u00e9cide de votre facture d’\u00e9lectricit\u00e9, du confort de vos nuits et de la dur\u00e9e de vie du b\u00e2timent. Une pi\u00e8ce mal orient\u00e9e se climatise toute l’ann\u00e9e ; la m\u00eame pi\u00e8ce bien con\u00e7ue se passe de climatisation une bonne partie du temps.<\/p>\n
La difficult\u00e9 est que ces qualit\u00e9s se jouent presque enti\u00e8rement au moment de la conception ou de l’achat. On peut repeindre, on peut meubler, on peut m\u00eame ajouter une ouverture. Mais on ne r\u00e9oriente pas une maison, et on ne cr\u00e9e pas une ventilation traversante l\u00e0 o\u00f9 le plan ne l’a pas pr\u00e9vue. D’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de savoir lire ces points avant de signer.<\/p>\n
Cet article explique comment le climat de la presqu’\u00eele se traduit en choix concrets \u2014 orientation, ouvertures, protections solaires, mat\u00e9riaux \u2014 et donne une m\u00e9thode pour \u00e9valuer une maison existante en visite. Il compl\u00e8te notre guide pour acheter et investir au S\u00e9n\u00e9gal<\/a>.<\/p>\n La presqu’\u00eele du Cap-Vert a un climat particulier \u00e0 l’\u00e9chelle du pays : plus temp\u00e9r\u00e9 que l’int\u00e9rieur des terres gr\u00e2ce \u00e0 l’oc\u00e9an, mais avec ses propres exigences pour le b\u00e2ti.<\/p>\n Le soleil ne fait pas de pause saisonni\u00e8re comme sous les latitudes temp\u00e9r\u00e9es. Une fa\u00e7ade expos\u00e9e re\u00e7oit un apport solaire important sur l’ensemble de l’ann\u00e9e, et une baie non prot\u00e9g\u00e9e transforme une pi\u00e8ce en capteur thermique. C’est la premi\u00e8re cause de surchauffe dans les constructions r\u00e9centes qui ont privil\u00e9gi\u00e9 les grandes surfaces vitr\u00e9es.<\/p>\n La presqu’\u00eele est balay\u00e9e par un vent venu de l’oc\u00e9an sur une large partie de l’ann\u00e9e. C’est une ressource consid\u00e9rable, et gratuite : une maison qui laisse ce flux la traverser se rafra\u00eechit d’elle-m\u00eame. C’est aussi une contrainte, car ce vent transporte du sel sur la frange c\u00f4ti\u00e8re et de la poussi\u00e8re en saison s\u00e8che.<\/p>\n L’hivernage concentre l’essentiel des pr\u00e9cipitations sur une courte p\u00e9riode, avec une humidit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e. Le b\u00e2timent doit alors \u00e9vacuer l’eau vite et s\u00e9cher vite : c’est la saison qui r\u00e9v\u00e8le les d\u00e9fauts d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de terrasse, les remont\u00e9es d’humidit\u00e9 et les pi\u00e8ces qui ne respirent pas.<\/p>\n Une fois le b\u00e2ti bien con\u00e7u, la d\u00e9coration prend le relais : notre guide des tendances d\u00e9co des maisons et villas au S\u00e9n\u00e9gal<\/a> d\u00e9cline ces principes en choix de mat\u00e9riaux et d’am\u00e9nagement, pi\u00e8ce par pi\u00e8ce.<\/p>\n C’est le param\u00e8tre le plus d\u00e9terminant et le seul totalement irr\u00e9versible. Le principe, sous nos latitudes, tient en une phrase : on ouvre largement vers le nord et vers le flux d’air marin, on prot\u00e8ge syst\u00e9matiquement l’ouest<\/strong>.<\/p>\nLe climat de Dakar en trois contraintes<\/h2>\n
Un ensoleillement fort toute l’ann\u00e9e<\/h3>\n
Un vent marin dominant<\/h3>\n
Une saison des pluies concentr\u00e9e<\/h3>\n
L’orientation : la d\u00e9cision qui ne se rattrape pas<\/h2>\n