{"id":40137,"date":"2021-08-30T15:23:03","date_gmt":"2021-08-30T15:23:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.myafric.com\/?p=40137"},"modified":"2022-05-20T23:24:17","modified_gmt":"2022-05-20T23:24:17","slug":"comment-choisir-une-agence-immobiliere-a-avignon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/comment-choisir-une-agence-immobiliere-a-avignon\/","title":{"rendered":"Comment choisir une agence immobili\u00e8re \u00e0 Avignon ?"},"content":{"rendered":"\n
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L’achat ou la vente d’un bien immobilier<\/u><\/a> est probablement un des choix les plus importants dans la vie d’une personne. Donc une question aussi importante ne peut \u00eatre laiss\u00e9e au hasard.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Les avantages de passer par une agence pour un acheteur<\/h2>\n\n\n\n

Commen\u00e7ons par le fait que les vendeurs certaines fois cachent les informations n\u00e9gatives aux clients afin de ne pas faire \u00e9chouer la vente ! Il est important de poser au vendeur des questions et de v\u00e9rifier certains points cruciaux avant de conclure le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Une agence immobili\u00e8re professionnelle peut obtenir une bonne remise. Mais l’essentiel, c’est qu’elle vous facilite la transaction. C\u2019est important, certaines fois les acheteurs poursuivent leurs anciens vendeurs pendant longtemps et souvent en vain. Et m\u00eame s’ils gagnent au tribunal : combien de crise de nerfs, de temps et d’argent seront d\u00e9pens\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Les avantages des agents immobiliers pour un vendeur<\/h2>\n\n\n\n

Cela semble plus facile pour le vendeur : il est plus difficile de le tromper. Les transactions du c\u00f4t\u00e9 de l’acheteur sont tr\u00e8s rarement contest\u00e9es, uniquement s’il existe des raisons tr\u00e8s s\u00e9rieuses. Toutefois, l’aide d’un agent immobilier sera \u00e9galement indispensable pour vendre un appartement.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs disposent de diff\u00e9rents moyens. Chaque vente est unique. Seul un agent immobilier professionnel peut vous aider \u00e0 choisir l’acheteur le plus fiable et le plus s\u00fbr, afin d\u2019\u00e9liminer les risques.<\/p>\n\n\n\n

Il vous apprend \u00e0 pr\u00e9parer correctement la mise en vente de votre appartement afin que vous puissiez le vendre plus rapidement et \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il peut aussi vendre votre appartement en utilisant la m\u00e9thode de vente aux ench\u00e8res, qui est encore controvers\u00e9e aujourd’hui, mais reste efficace et vous permet de vendre votre appartement plus rapidement et de mani\u00e8re plus rentable.<\/p>\n\n\n\n

Un agent immobilier vous sugg\u00e9rera de nombreuses astuces et nuances : comment r\u00e9ussir \u00e0 photographier l’appartement, comment g\u00e9rer les enfants et les animaux domestiques pendant la p\u00e9riode de visite, comment rencontrer un acheteur, comment faire l’\u00e9loge de votre appartement et m\u00eame quelle odeur ajouter, afin que l’acheteur ait inconsciemment envie d’y vivre.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Choisir un agent immobilier ou agence ?<\/h2>\n\n\n\n

En fait, les deux options ont leurs avantages et leurs inconv\u00e9nients. Une grande agence immobili\u00e8re ayant une longue histoire et une bonne r\u00e9putation sur le march\u00e9 est une garantie fiable contre la fraude pure et simple. Cependant, dans ces agences, on trouve \u00e0 la fois des professionnels, qui ont pass\u00e9 plus d’une centaine de transactions, et des d\u00e9butants qui ne savent encore rien faire. Il s’agit donc d’une sorte de loterie. Un autre inconv\u00e9nient de l\u2019agence est la standardisation excessive de toutes les \u00e9tapes du travail. Dans les cas simples, c’est m\u00eame une bonne chose, mais si votre situation est compliqu\u00e9e et que vous avez besoin d’une approche flexible de la situation, vous ne la trouverez pas ici.<\/p>\n\n\n\n

Mais la plupart des grandes agences offrent \u00e0 leurs clients des avantages suppl\u00e9mentaires. Par exemple, de nombreuses soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res ont conclu des accords de partenariat avec des banques et des promoteurs, ce qui donne \u00e0 leurs clients la possibilit\u00e9 d’obtenir un pr\u00eat \u00e0 des conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles, ou des conditions de r\u00e9servation favorables, etc.<\/p>\n\n\n\n

Les agents ont aussi leurs inconv\u00e9nients. Tout d’abord, si vous vendez un bien immobilier, vous devrez percevoir un acompte de l’acheteur au moment de la pr\u00e9paration de la transaction. Mais donner une avance \u00e0 une personne priv\u00e9e plut\u00f4t qu’\u00e0 une agence n\u2019est pas simple les acheteurs sont forc\u00e9ment plus m\u00e9fiants : il se pourrait donc qu’\u00e0 un moment donn\u00e9, l’acheteur change d’avis ou trouve une option plus int\u00e9ressante. Le deuxi\u00e8me inconv\u00e9nient est qu’un agent immobilier priv\u00e9 dispose de beaucoup moins de ressources pour mener une enqu\u00eate approfondie sur un bien, de sorte.<\/p>\n\n\n\n

Mais n’ayant pas \u00e0 partager ses gains avec quelqu’un d’autre, un agent immobilier facture g\u00e9n\u00e9ralement ses services 1,5 \u00e0 2 fois moins chers qu’une agence.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Comment choisir une bonne agence immobili\u00e8re \u00e0 Avignon ?<\/h2>\n\n\n\n

Comme dans tous les autres domaines, du moins dans la R\u00e9gion PACA, le meilleur moyen de choisir un agent immobilier est le “bouche \u00e0 oreille”, c’est-\u00e0-dire les recommandations d’amis qui ont d\u00e9j\u00e0 eu affaire \u00e0 ce professionnel. Si vous n’en avez pas, les critiques sur internet vous seront utiles.<\/p>\n\n\n\n

1. Si vous envisagez d’utiliser les services d’une agence, assurez-vous d’avoir un agent immobilier exp\u00e9riment\u00e9. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander \u00e0 l’agent son portfolio et \u00e0 lui demander depuis combien de temps il travaille dans l’agence et dans le secteur de l’immobilier en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n

2. Lorsque vous choisissez un agent priv\u00e9, renseignez-vous sur lui : tr\u00e8s souvent, ceux qui ont gravement fait d\u00e9faut au service se lancent dans le priv\u00e9 et ne sont plus engag\u00e9s par l’agence.<\/p>\n\n\n\n

3. Renseignez-vous sur l’anciennet\u00e9 de votre agent immobilier (qu’il s’agisse de l’agent priv\u00e9 ou de celui qui vous a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9 par l’agence). S’il est pr\u00e9sent sur ce march\u00e9 depuis plus de 10 \u00e0 15 ans, cela t\u00e9moigne de son approche comp\u00e9tente des affaires et de sa stabilit\u00e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est probablement un des choix les plus importants dans la vie d’une personne. Donc une question aussi importante ne peut \u00eatre laiss\u00e9e au hasard. Les avantages de passer par une agence pour un acheteur Commen\u00e7ons par le fait que les vendeurs certaines fois cachent les informations n\u00e9gatives aux clients…<\/p>\n","protected":false},"author":85,"featured_media":99700,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[],"class_list":["post-40137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/85"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myafric.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}