+221 78 580 40 40
+221 78 580 40 40

Appartements à vendre à Ngor et aux Almadies

1 à 3 sur 3 Immobilies

Acheter un appartement à Ngor ou aux Almadies, c’est acquérir l’adresse la plus convoitée du Sénégal : la pointe océane de Dakar, ses résidences avec piscine, ses vues sur mer et sa demande internationale qui ne se dément pas. MyAfric réunit ici les appartements à vendre vérifiés du secteur — du deux-pièces proche plage au penthouse de la route du Méridien.

Chaque annonce détaille résidence, étage, vue et prix. Repérez votre bien ci-dessous et appelez le +221 78 580 40 40 pour visiter.

Chargement...

Acheter à Ngor-Almadies : le haut du marché dakarois

Le secteur concentre ce qui se vend le plus cher à Dakar — et ce qui se revend le mieux à l'international : la clientèle d'expatriés, d'organisations et de diaspora assure une profondeur de marché unique. La contrepartie : les prix au m² les plus élevés de la capitale, à vérifier bien par bien via notre tableau des prix au m² et le guide des prix par quartier.

Ce qui fait la valeur dans le secteur

  • La vue et la proximité mer — le premier facteur de prix : un étage plus haut ou une orientation océan change la donne à la revente.
  • La résidence — piscine, salle de sport, gardiennage, groupe électrogène : les prestations font la différence sur ce marché de standing.
  • Le micro-secteur — route du Méridien, abords du rond-point Casino, Ngor village : chaque poche a sa clientèle ; l'ambiance est décrite dans notre guide vivre aux Almadies.

Habiter, louer ou les deux

Beaucoup d'acquéreurs combinent : usage personnel une partie de l'année, location meublée le reste — le secteur est le premier marché du meublé de standing à Dakar, et la demande locative y absorbe bien les biens de qualité. Pour un pur investissement, comparez en rendement net, charges de résidence comprises.

Sécuriser l'achat

Standing ne dispense pas de rigueur : vérification du titre foncier avant tout versement, contrat notarié — le rôle du notaire est décrit dans notre guide — et, pour les programmes neufs du secteur, le cadre VEFA et ses garanties. Le parcours diaspora complet est dans le guide acheter et investir au Sénégal.

Questions fréquentes — achat à Ngor-Almadies

Le secteur est-il réservé aux très gros budgets ?

Le haut de gamme domine, mais Ngor village et les lisières offrent des formats plus compacts. La vue et la résidence font le prix : sans vue, le ticket descend sensiblement.

La location saisonnière y est-elle rentable ?

La demande meublée est la plus forte de Dakar, portée par les missions et la diaspora. Raisonnez néanmoins en net : charges de résidence et gestion pèsent sur le rendement affiché.

Les étrangers achètent-ils librement dans le secteur ?

Oui, comme partout au Sénégal. Les règles de vérification foncière et le passage notarié s'appliquent à l'identique.

Appeler WhatsApp